Beograd stari fale (109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

466.494 €

Medijana: 331.500 €

Prosečna površina

237,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.905 €/m²

Medijana: 4.041 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.317.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 4.434 €/m² Najskuplje: 5.992 €/m²

Dorćol 5.014 €/m² +13% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.014 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.100 € i površinom oko 130,4 m².

Beograd Na Vodi 5.992 €/m² +35% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.992 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 874.761 € i površinom oko 140,0 m².

Kalemegdan 4.892 €/m² +10% · 7 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.892 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.429 € i površinom oko 114,3 m².

Dorcol 4.604 €/m² +4% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.604 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.606 € i površinom oko 56,4 m².

Centar 4.690 €/m² +6% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.690 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.650 € i površinom oko 133,8 m².

Stari Grad 4.434 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.200 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 331.500 € (prosek 466.494 €) i medijanu od 4.041 €/m² (prosek 3.905 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.500 €	4.041 €	3.905 €	109
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -27%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -42%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -52%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.494 €, prosečna površina 237,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.905 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.317.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (33 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.926 €).

Sniženih oglasa

34%

33/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (49%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 47 od 96 ogl. · 49%

Lift 41 od 96 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 466.494 € (medijana 331.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 70.000 do 2.317.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.905 €/m², a medijana 4.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 16 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 237,9 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 5.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.014 €/m²), Beograd Na Vodi (5.992 €/m²), Kalemegdan (4.892 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 34% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.926 €.