Beograd stara kuća centar - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 370.572 € · med. 238.000 € · 1.446 €/m² (med. 1.300 €/m²)

Kuća, Beograd - Umka | Prodaja · 40m² · 30.000€

Čukarica, Umka, 13 Oktobra, 1.0, 40m2, 30000EUR

Umka, Beograd

Agencijski ID: 101284, 2a, prizemna, /, struja, kanalizacija, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, cela.... više

30.000€ (750 €/m²)

40m²

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

KUĆA

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Lazarevac | Prodaja · 107m² · 80.000€

KUĆA Novo

KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e

Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića, UKNJIŽENO vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana... više

80.000€ (747 €/m²)

107m²

KUĆA

Boleč, samostalna kuća za adaptaciju

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

KUĆA

Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

109.900€ (900 €/m²)

122m²

KUĆA

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

KUĆA

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više

120.000€ (1 875 €/m²)

64m²
.sprat

KUĆA

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno... više

130.000€ (1 300 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.572 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

255,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.446 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

30.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Sremčica, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 787 €/m² Najskuplje: 2.079 €/m²

Miljakovac 1.495 €/m² +90% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Sremčica 787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 369,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.079 €/m² +164% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.079 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 161,0 m².

Avala 1.567 €/m² +99% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.567 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.760.000 € i površinom oko 910,0 m².

Surčin (Mesto) 1.529 €/m² +94% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.529 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 147,5 m².

Rvati 1.332 €/m² +69% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.332 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 370.572 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.446 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +17%	1.697 €	182
Beograd trenutni	238.000 €	1.300 €	1.446 €	57
Niš	150.750 €	863 € -34%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -36%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.572 €, prosečna površina 255,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.446 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za kuća (10 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 80.600 €).

Sniženih oglasa

18%

10/57

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

80.600 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (63%), Parking mesto (40%), Garaža (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 44 od 57 ogl. · 77%

Terasa 36 od 57 ogl. · 63%

Parking mesto 23 od 57 ogl. · 40%

Garaža 16 od 57 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 57 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 370.572 €, a medijana 238.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 3.200.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.446 €/m², medijana je 1.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 284 do 3.857 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.572 € (medijana 238.000 €), prosečna površina 255,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (3 oglasa, prosečno 1.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.495 €/m²), Sremčica (787 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 80.600 €.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m². Sremčica ima prosečno 787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 369,3 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.079 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 161,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.300 €/m², prosek 1.446 €/m², 57 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).