Beograd stara kuća centar (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.665 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.449 €/m²

Medijana: 1.273 €/m²

Raspon cena

67.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Jakovo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 2.106 €/m²

Avala 2.106 €/m² +157% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.106 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.376.333 € i površinom oko 670,0 m².

Jakovo 1.638 €/m² +100% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +83% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Sremčica 818 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 369,3 m².

Lipovica 1.125 €/m² +38% · 2 ogl.

Lipovica ima prosečno 1.125 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 379,5 m².

Zvečka 989 €/m² +21% · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 989 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 381.665 €) i medijanu od 1.273 €/m² (prosek 1.449 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +43%	2.117 €	156
Beograd trenutni	240.000 €	1.273 €	1.449 €	55
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -6%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -30%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -36%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.665 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.449 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 80.700 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

80.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Parking mesto (35%), Garaža (29%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 43 od 55 ogl. · 78%

Terasa 36 od 55 ogl. · 65%

Parking mesto 19 od 55 ogl. · 35%

Garaža 16 od 55 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 55 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 381.665 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 67.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.449 €/m², a medijana 1.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 3.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Avala (3 oglasa, prosečno 2.106 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (2.106 €/m²), Jakovo (1.638 €/m²), Miljakovac (1.495 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 80.700 €.