Beograd stana lion (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

160.525 €

Medijana: 118.225 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.557 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

44.400 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.547 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.504 € i površinom oko 44,6 m².

Voždovac 2.928 €/m² +58% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.820 € i površinom oko 60,4 m².

Karaburma 2.722 €/m² +47% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.600 € i površinom oko 71,6 m².

Hala Pionir 3.547 €/m² +92% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.547 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.750 € i površinom oko 60,3 m².

Zvezdara 3.299 €/m² +78% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.299 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.750 € i površinom oko 92,3 m².

Batajnica 2.768 €/m² +50% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.768 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.340 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 118.225 € (prosek 160.525 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.557 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +38%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +3%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € +1%	2.141 €	675
Beograd trenutni	118.225 €	2.031 €	2.557 €	230

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.525 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.557 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.633 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.245 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.253 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.245 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.190 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Jednosoban stan 2.253 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.015 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.245 €/m² · 47 ogl. · 48%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.206 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (34%), Lift (25%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 160.525 € (medijana 118.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 855.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.557 €/m², a medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (47 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (2.928 €/m²), Karaburma (2.722 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.633 €.