Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

1.857 oglasa · pros. 304.022 € · med. 240.000 € · 3.407 €/m² (med. 3.303 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

BW KING’S PARK RESIDENCES Beograd na vodi 2.0. 290000€

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

U prestižnom kompleksu Beograd na. vodi u luksuznoj zgradi sa pogledom na reku prodaje se moderno opremljen dvosoban stan 54m2. 290000€.... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5./16 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 82m² · 180.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 5.0, 82m2, 180000 EUR

Kneževac, Beograd

U prizemlju novije kvalitetne zgrade petosoban stan sa lepim rasporedom prostorija. Svetao stan, visine 2,7m. Sređen, bez ulaganja. Grejanje... više

180.000€ (2 195 €/m²)

5 soba
82m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 72m² · 155.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića , 3.0, 72m2, 155000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se prelep duplex u naselju Karaburma. 72 m2 (mereno 80 m2), nalazi se na 4.spratu zgrade starije gradnje (nema lift). Sastoji se od... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 100m² · 110.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 350.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Strahinjica bana, 3.0, 90 m2 sa terasom, V od V spratova, cg, lift (ide do 4. sprata), interfon,... više

350.000€ (3 888 €/m²)

3 soba
90m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 195.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 73m² · 256.690€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 256690e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

256.690€ (3 516 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.022 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.000 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.000 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.829 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 3.390 €/m² +13% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.390 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.046 € i površinom oko 106,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +43% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +35% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Lekino Brdo 3.326 €/m² +11% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.326 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.167 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 304.022 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.303 €	3.407 €	1.857
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -16%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -38%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -40%	1.975 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.022 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.288 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.288 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.383 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.404 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Jednosoban stan 3.498 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.383 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.404 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.018 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Garaža (25%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 304.022 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.022 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.000 €/m²), Banovo Brdo (3.390 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.383 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.383 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.288 €.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.829 € i površinom oko 57,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.390 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.046 € i površinom oko 106,3 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.407 €/m², 1.857 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.753 €/m², 1.702 oglasa), Niš (med. 2.063 €/m², prosek 2.073 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.998 €/m², prosek 1.975 €/m², 91 oglasa).