Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

1.864 oglasa · pros. 204.463 € · med. 176.600 € · 3.284 €/m² (med. 3.210 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 62m² · 159.900€

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, odličan dvosoban stan

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića62m2 (58m2 grejne + 4m2 terasa i lođa), TA, 2/4, dvostrano orijentisan Na prodaju dvosoban... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo - Mladenovačka 5.0 stan/dupleks, 140m2, 3/3, toplotne pumpe, namešten + mogućnost kupovine garažnog mesta U... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 190.726€

Stan Novo

Direktna prodaja, Dom bez kompromisa 70, 12m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 70,12m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 3 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i... više

190.726€ (2 724 €/m²)

4.0 soba
70m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 71m² · 189.864€

Stan Novo

Žarkovo, stan 71m2, Nova definicija doma

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 71m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

189.864€ (2 674 €/m²)

4.0 soba
71m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 55m² · 176.000€

Stan Novo

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 55m2 , 176000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 1.5, 55 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, video... više

176.000€ (3 200 €/m²)

1.5 soba
55m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

204.463 €

Medijana: 176.600 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.284 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.580 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Mirijevo 2.184 €/m² +38% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.184 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.936 € i površinom oko 64,1 m².

Karaburma 2.882 €/m² +82% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.613 € i površinom oko 52,1 m².

Crveni Krst 3.581 €/m² +127% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.581 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 4.745 €/m² +200% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.745 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.200 € i površinom oko 74,2 m².

Kaludjerica 1.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.050 € i površinom oko 70,8 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +280% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 176.600 € (prosek 204.463 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosek 3.284 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.600 €	3.210 €	3.284 €	1.864
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -13%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -35%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -37%	2.159 €	691

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.463 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.284 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.195 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.195 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.851 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.851 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.867 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.360 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 3.942 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.567 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.420 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.851 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.867 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (49%), Terasa (46%), Novogradnja (18%), Garaža (13%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 204.463 €, a medijana 176.600 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.284 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.864 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.463 € (medijana 176.600 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.184 €/m²), Karaburma (2.882 €/m²), Crveni Krst (3.581 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.851 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.155 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.195 €.

Mirijevo ima prosečno 2.184 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.936 € i površinom oko 64,1 m². Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.613 € i površinom oko 52,1 m². Crveni Krst ima prosečno 3.581 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 64,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.210 €/m², prosek 3.284 €/m², 1.864 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa).