Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

1.824 oglasa · pros. 281.206 € · med. 227.500 € · 3.547 €/m² (med. 3.363 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 81m² · 260.000€

Stan Novo

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 51m² · 135.000€

Stan Novo

konforan, renoviran , adaptibilan ID#5663

Miljakovac, Rakovica, Beograd

RETKO U PONUDI – KOMFORAN RENOVIRAN STAN – Miljakovac, Beograd Stan je renoviran i odmah useljiv, bez dodatnih troškova. Deo nameštaja ostaje... više

135.000€ (2 647 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 71m² · 160.000€

Stan Novo

delimicno renoviran, hitna prodaja ID#5731

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

kontakt 0646136001.Kanarevo brdo,prodaja trosobnog uknjizenog stana .Delimicno renoviran uknjizen stan sa dve velike spavace sobe,dva mokra... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 26m² · 68.000€

Stan Novo

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - 25. maj | Prodaja · 72m² · 328.000€

Stan Novo

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Julino Brdo | Prodaja · 49m² · 125.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN JULINO BRDO

Julino Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaje se 2.0 stan u ul. Marine Velickovic, Julino Brdo. Odlican stan sa jako funkcionalnom rasporedom .Izvorno stanje.Odlicna lokacija u neposrednoj... više

125.000€ (2 551 €/m²)

2 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.206 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.062 €/m² Najskuplje: 4.960 €/m²

Lekino Brdo 3.168 €/m² +3% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.086 € i površinom oko 77,1 m².

Karaburma 3.062 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m².

Dorćol 4.960 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.960 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 66,3 m².

Vukov Spomenik 4.619 €/m² +51% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.619 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.700 € i površinom oko 74,3 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +50% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +40% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 281.206 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.547 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.736 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	3.363 €	3.547 €	1.824
Novi Sad	164.000 €	2.736 € -19%	2.681 €	1.697
Kragujevac	116.287 €	2.055 € -39%	2.003 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -39%	1.908 €	32
Niš	127.265 €	2.037 € -39%	2.178 €	706

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.206 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.824 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.015 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.015 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.771 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.992 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.467 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.750 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.771 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.992 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.467 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.750 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (65%), Lift (51%), Garaža (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.206 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.547 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.824 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.206 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (7 oglasa, prosečno 3.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.168 €/m²), Karaburma (3.062 €/m²), Dorćol (4.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.771 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.015 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.086 € i površinom oko 77,1 m². Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m². Dorćol ima prosečno 4.960 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 66,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.363 €/m², prosek 3.547 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.736 €/m², prosek 2.681 €/m², 1.697 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.003 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.908 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.037 €/m², prosek 2.178 €/m², 706 oglasa).