Beograd stan (1.855 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.834 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.555 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.133 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 3.726 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.882 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 59,3 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +82% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.980 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.980 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.723 € i površinom oko 112,5 m².

Blok 65 6.197 €/m² +143% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 274.834 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.281 €	3.367 €	1.855
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -23%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -39%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.834 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.855 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.815 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.815 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.525 €/m²).

Jednosoban stan 3.521 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.525 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.834 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.555 €/m²), Centar (3.726 €/m²), Karaburma (2.882 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.815 €.