Beograd stan (1.853 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.615 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.840 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.497 €/m² +58% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 83,4 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.060 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.840 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.560 € i površinom oko 56,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 4.781 €/m² +68% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +56% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 308.615 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosek 3.741 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.463 €	3.741 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -21%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -35%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.615 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.641 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.538 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.789 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.614 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.538 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.883 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.679 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.789 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.614 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.105 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (52%), Garaža (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.615 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.741 €/m², a medijana 3.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.497 €/m²), Banovo Brdo (3.146 €/m²), Karaburma (2.840 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.641 €.