Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

1.851 oglasa · pros. 273.761 € · med. 231.500 € · 3.353 €/m² (med. 3.277 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 27m² · 92.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 44m² · 95.000€

Stan Novo

94m2, odmah useljiv, poslovni/stambeni prostor ID#5756

Batajnica, Zemun, Beograd

Poslovni/stambeni prostor na odlicnoj lokaciji na opstini Zvezdara u naselju Batajnica u blizini centra Batajnice. Luksuzno opremljen, odmah... više

95.000€ (2 159 €/m²)

2.5 soba
44m²
Prizemlje/4 spratova

Stan, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Stan Novo

Brajevo centar, ugostiteljski i stambeni objekat 520 m2, 30 parking mesta ID#15

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

10.0 soba
520m²

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 79m² · 369.000€

Stan Novo

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 349000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

273.761 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.925 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 3.309 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.309 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.778 € i površinom oko 121,4 m².

Mirijevo 2.543 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.416 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +99% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 273.761 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.353 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.277 €	3.353 €	1.851
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -24%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -37%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -38%	2.107 €	672

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.761 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.046 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.046 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.811 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.410 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.118 €/m²).

Jednosoban stan 3.811 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.410 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.118 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 273.761 €, a medijana 231.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.761 € (medijana 231.500 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.925 €/m²), Banovo Brdo (3.309 €/m²), Mirijevo (2.543 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.811 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.410 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 33.046 €.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 64,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.309 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.778 € i površinom oko 121,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.416 € i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.277 €/m², prosek 3.353 €/m², 1.851 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).