Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

1.852 oglasa · pros. 234.241 € · med. 187.380 € · 3.080 €/m² (med. 3.082 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 85.000€

Stan Novo

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 45m² · 130.000€

Stan Novo

u naselju Medak 3 renoviran ID#5757

Medaković III, Voždovac, Beograd

Na prodaju potpuno renoviran i funkcionalno organizovan stan površine 45 m² po merenje a po dokumentaciji ima 40 m2 grejne povrsine i plus lodja.Po... više

130.000€ (2 888 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Sumice | Prodaja · 250m² · 800.000€

Stan Novo

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 68m² · 203.670€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

234.241 €

Medijana: 187.380 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.082 €/m²

Raspon cena

1.800 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.580 €/m² Najskuplje: 3.485 €/m²

Mirijevo 2.500 €/m² +58% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.373 € i površinom oko 57,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.923 €/m² +22% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.923 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.173 € i površinom oko 58,5 m².

Rvati 1.580 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.317 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 3.485 €/m² +121% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.485 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.408 € i površinom oko 77,0 m².

Karaburma 3.090 €/m² +96% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.090 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.475 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.010 €/m² +91% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.010 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.748 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 187.380 € (prosek 234.241 €) i medijanu od 3.082 €/m² (prosek 3.080 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.380 €	3.082 €	3.080 €	1.852
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -4%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -23%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -36%	1.978 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.241 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.190 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.190 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.449 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.952 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.202 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.465 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Jednosoban stan 3.262 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.449 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.469 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.662 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.465 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Novogradnja (21%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 234.241 €, a medijana 187.380 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 1.131.572 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.080 €/m², medijana je 3.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.241 € (medijana 187.380 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.500 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.923 €/m²), Rvati (1.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.449 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.952 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.190 €.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.373 € i površinom oko 57,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.923 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.173 € i površinom oko 58,5 m². Rvati ima prosečno 1.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.317 € i površinom oko 54,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.082 €/m², prosek 3.080 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Niš (med. 2.384 €/m², prosek 2.445 €/m², 692 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa).