Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

1.839 oglasa · pros. 275.163 € · med. 220.380 € · 3.389 €/m² (med. 3.191 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Stan Novo

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 195.000€

Stan Novo

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5733

Centar, Zemun, Beograd

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim delovima grada u spoju komfora, opuštenosti i savremenog... više

195.000€ (2 671 €/m²)

3.0 soba
73m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - 25. maj | Prodaja · 72m² · 328.000€

Stan Novo

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 117m² · 2.111.014€

Stan Novo

Četvorosoban stan 117.23m², PK, Rvati, Obrenovac – 211.014€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

2.111.014€ (18 042 €/m²)

4.0 soba
117m²
Potkrovlje/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 61m² · 101.228€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 61.35m², PR, Obrenovac - 101.228€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 61.35m², u prizemlju zgrade u novogradnji, koja se nalazi na... više

101.228€ (1 659 €/m²)

3.5 soba
61m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.163 €

Medijana: 220.380 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.457 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.720 € i površinom oko 58,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +93% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Karaburma 3.011 €/m² +23% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.011 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.975 € i površinom oko 56,8 m².

Dorćol 4.576 €/m² +86% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.576 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.633 € i površinom oko 56,7 m².

Vukov Spomenik 4.181 €/m² +70% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.181 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.283 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.380 € (prosek 275.163 €) i medijanu od 3.191 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.879 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.380 €	3.191 €	3.389 €	1.839
Novi Sad	170.000 €	2.879 € -10%	2.930 €	1.700
Kragujevac	116.853 €	2.055 € -36%	1.996 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -36%	1.887 €	34
Niš	124.066 €	2.000 € -37%	2.182 €	701

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.163 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.839 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.239 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.239 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.617 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.219 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.355 €/m²).

Jednosoban stan 3.617 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.631 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.589 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.219 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.355 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 275.163 €, a medijana 220.380 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.163 € (medijana 220.380 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.457 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.457 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Kalenić Pijaca (4.753 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.617 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.144 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 18.239 €.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.720 € i površinom oko 58,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.191 €/m², prosek 3.389 €/m², 1.839 oglasa), Novi Sad (med. 2.879 €/m², prosek 2.930 €/m², 1.700 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 1.996 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.182 €/m², 701 oglasa).