Beograd stan u centru (577 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.428 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.714 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.692 €/m²

Beograd Na Vodi 4.692 €/m² +204% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.692 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.212 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 4.254 €/m² +176% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.254 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 70,6 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +171% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 4.413 €/m² +186% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +131% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 350.428 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.714 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.677 €	3.714 €	577
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -23%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -43%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 577 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.428 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 577 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.663 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.663 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.341 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.728 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.410 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.268 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.822 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.823 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.341 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.268 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.822 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.823 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (67%), Novogradnja (32%), Garaža (26%), Parking mesto (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.428 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.714 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 577 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.692 €/m²), Centar (4.254 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.663 €.