Beograd stan od vlasnika (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.298 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.624 €/m² +16% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.624 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.750 € i površinom oko 75,3 m².

Karaburma 2.790 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 63,8 m².

Banovo Brdo 2.257 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.400 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 293.298 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.318 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.198 €	3.318 €	1.857
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -8%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.298 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.458 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.458 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.806 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.260 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 4.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.237 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.260 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.298 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.318 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.624 €/m²), Karaburma (2.790 €/m²), Banovo Brdo (2.257 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.458 €.