Beograd stan ne potkrovlje do petog sprata (1.204 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.128 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

64.900 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 4.955 €/m²

Mirijevo 2.443 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.150 € i površinom oko 69,3 m².

Banovo Brdo 2.254 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.254 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 125,5 m².

Centar 3.616 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.616 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.800 € i površinom oko 118,8 m².

Karaburma 2.552 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.552 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 69,8 m².

Dorćol 4.955 €/m² +120% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.955 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 56,3 m².

Atelje 212 3.999 €/m² +77% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.999 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 286.128 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.307 €	3.547 €	1.204
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -19%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -39%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.128 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.204 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.989 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.989 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.453 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.190 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.348 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.963 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.453 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.659 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.503 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.348 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.453 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.503 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.128 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.204 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.443 €/m²), Banovo Brdo (2.254 €/m²), Centar (3.616 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.989 €.