Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana (618 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.331 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 5.502 €/m²

Mirijevo 2.541 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.233 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 4.633 €/m² +82% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.633 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.400 € i površinom oko 83,4 m².

Crveni Krst 3.852 €/m² +52% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.852 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 100,2 m².

Dorcol 5.502 €/m² +117% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.502 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.250 € i površinom oko 61,5 m².

Hram Svetog Save 4.443 €/m² +75% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.443 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.250 € i površinom oko 68,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 292.331 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.456 €	3.567 €	618
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -21%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -36%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.331 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 618 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.296 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.296 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.835 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.752 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.484 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.174 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.321 €/m²).

Jednosoban stan 3.835 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.752 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.484 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.174 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.321 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (59%), Garaža (19%), Novogradnja (12%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.331 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.567 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 618 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.541 €/m²), Centar (4.633 €/m²), Crveni Krst (3.852 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.296 €.