Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana

606 oglasa · pros. 247.121 € · med. 229.000 € · 3.345 €/m² (med. 3.337 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 48m² · 165.000€

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Investicija, stan na dan, idealno!

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje... više

219.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Trosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 76m² · 385.000€

Stan Novo

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.5, 69m2, 267385 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Dvoiposoban stan u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva hodnika, kupatilo, toalet i... više

267.385€ (3 875 €/m²)

3 soba
69m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.121 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.337 €/m²

Raspon cena

52.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 4.231 €/m²

Centar 4.231 €/m² +65% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.231 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.875 € i površinom oko 82,4 m².

Karaburma 2.792 €/m² +9% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.225 € i površinom oko 67,3 m².

Banovo Brdo 3.558 €/m² +39% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.801 € i površinom oko 90,2 m².

Mirijevo 2.560 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.256 € i površinom oko 59,6 m².

Crveni Krst 3.637 €/m² +42% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.637 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.375 € i površinom oko 65,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +39% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 247.121 €) i medijanu od 3.337 €/m² (prosek 3.345 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.337 €	3.345 €	606
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -16%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.121 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 606 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.730 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.730 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.786 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.555 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.926 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.913 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.046 €/m²).

Jednosoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.585 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.786 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.555 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.926 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.046 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (47%), Parking mesto (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 247.121 €, a medijana 229.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 606 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 606 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.121 € (medijana 229.000 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.231 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²), Banovo Brdo (3.558 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.344 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.786 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.555 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.730 €.

Centar ima prosečno 4.231 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.875 € i površinom oko 82,4 m². Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.225 € i površinom oko 67,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.801 € i površinom oko 90,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.337 €/m², prosek 3.345 €/m², 606 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).