Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.019 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.224 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.597 €/m² +67% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Karaburma 3.069 €/m² +42% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.069 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 53,4 m².

Banovo Brdo 3.026 €/m² +40% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.026 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.118 € i površinom oko 100,8 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 92,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +87% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 252.019 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.224 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.185 €	3.224 €	1.079
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.019 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.372 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.372 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.266 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.970 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.987 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.069 €/m²).

Jednosoban stan 3.875 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.388 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.266 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.069 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.019 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.224 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.597 €/m²), Karaburma (3.069 €/m²), Banovo Brdo (3.026 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.372 €.