Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen ne prizemlje lift ne potkrovlje (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.097 €

Medijana: 303.875 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.781 €/m²

Medijana: 3.645 €/m²

Raspon cena

75.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 5.405 €/m²

Centar 5.405 €/m² +134% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.405 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.182 € i površinom oko 101,3 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +85% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Lion 3.167 €/m² +37% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.167 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.633 € i površinom oko 113,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +75% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Mirijevo 2.314 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.470 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.875 € (prosek 339.097 €) i medijanu od 3.645 €/m² (prosek 3.781 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.875 €	3.645 €	3.781 €	410
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -23%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -42%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -43%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.097 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.781 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.024 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.024 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.081 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.921 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.088 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.081 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.804 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.921 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.088 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.081 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.804 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.916 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.097 € (medijana 303.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.781 €/m², a medijana 3.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.405 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Lion (3.167 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.024 €.