Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom ne prizemlje (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.091 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.057 €/m²

Raspon cena

89.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² +1% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.117 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.753 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.114 € i površinom oko 61,4 m².

Banovo Brdo 2.318 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 134,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +74% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.344 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +54% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 272.091 €) i medijanu od 3.057 €/m² (prosek 3.151 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.057 €	3.151 €	1.074
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -17%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -35%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.091 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.314 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.314 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.405 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.313 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.989 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.151 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.168 €/m²).

Jednosoban stan 4.036 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.405 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.313 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.989 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.151 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.168 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (55%), Parking mesto (37%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 272.091 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.151 €/m², a medijana 3.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Karaburma (2.753 €/m²), Banovo Brdo (2.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.314 €.