Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.581 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cena

99.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 5.812 €/m²

Karaburma 2.720 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.914 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 5.812 €/m² +155% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.812 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.167 € i površinom oko 89,3 m².

Mirijevo 2.275 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.816 € i površinom oko 88,8 m².

Crveni Krst 4.377 €/m² +92% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.377 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.833 € i površinom oko 108,3 m².

Dorcol 4.050 €/m² +78% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 63,7 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +44% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 297.581 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosek 3.546 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.380 €	3.546 €	743
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.581 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.505 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.505 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.569 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.752 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.668 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.423 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.442 €/m²).

Jednosoban stan 4.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.668 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.423 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.442 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.581 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.546 €/m², a medijana 3.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.720 €/m²), Centar (5.812 €/m²), Mirijevo (2.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.505 €.