Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje uknjizen poslednjih 3 dana (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.495 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

75.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 3.984 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.922 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.984 €/m² +58% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.984 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.714 € i površinom oko 106,7 m².

Crveni Krst 3.958 €/m² +57% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.958 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.900 € i površinom oko 96,0 m².

Djeram 3.120 €/m² +23% · 3 ogl.

Djeram ima prosečno 3.120 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 120,7 m².

Vozdovac 2.926 €/m² +16% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.926 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.267 € i površinom oko 103,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 285.495 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.532 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.394 €	3.532 €	325
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -12%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -36%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.495 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.135 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.135 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.039 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.632 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.548 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.750 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Jednosoban stan 3.354 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 5.039 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.598 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.632 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.548 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.750 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.325 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (58%), Garaža (17%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.495 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.532 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.528 €/m²), Centar (3.984 €/m²), Crveni Krst (3.958 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.135 €.