Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje sa terasom (1.082 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.473 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.322 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.671 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.238 € i površinom oko 64,8 m².

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.526 € i površinom oko 80,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +99% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.344 €/m² +42% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +40% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 282.473 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.289 €	3.322 €	1.082
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.473 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.325 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.322 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.528 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.528 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.473 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.322 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.082 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.671 €/m²), Mirijevo (2.347 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.325 €.