Beograd stan direktno od vlasnika hitno (1.846 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.704 €

Medijana: 323.700 €

Prosečna površina

105,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.451 €/m² Najskuplje: 6.708 €/m²

Beograd Na Vodi 6.708 €/m² +174% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.708 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.155 € i površinom oko 120,5 m².

Dedinje 4.636 €/m² +89% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.636 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.821 € i površinom oko 134,1 m².

Mirijevo 2.451 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.451 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.843 € i površinom oko 67,7 m².

Dorćol 4.970 €/m² +103% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.970 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 646.400 € i površinom oko 148,6 m².

Autokomanda 4.100 €/m² +67% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.100 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.700 € i površinom oko 62,6 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +104% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 323.700 € (prosek 409.704 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosek 3.792 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.700 €	3.560 €	3.792 €	1.846
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -25%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -40%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.704 €, prosečna površina 105,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.971 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.624 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.877 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.225 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.152 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.552 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.624 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.877 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.225 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.152 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.552 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Lift (61%), Novogradnja (39%), Garaža (37%), Parking mesto (34%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 409.704 € (medijana 323.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.792 €/m², a medijana 3.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.708 €/m²), Dedinje (4.636 €/m²), Mirijevo (2.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.971 €.