Beograd stan centar (725 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.870 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 3.965 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.022 €/m²

Centar 4.650 €/m² +31% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 4.650 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 80,2 m².

Beograd Na Vodi 7.022 €/m² +97% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.022 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.221.814 € i površinom oko 174,2 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +29% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 415.870 €) i medijanu od 3.965 €/m² (prosek 4.244 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.965 €	4.244 €	725
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -26%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -47%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -47%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.870 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.220 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.157 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.315 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.379 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.310 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.072 €/m²).

Jednosoban stan 3.941 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.157 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.315 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.379 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.310 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.072 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (60%), Lift (59%), Garaža (18%), Novogradnja (14%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 415.870 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.244 €/m², a medijana 3.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 4.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.650 €/m²), Beograd Na Vodi (7.022 €/m²), Knez Mihailova (4.581 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.220 €.