Beograd senjak dr nika (209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.648 €

Medijana: 246.888 €

Prosečna površina

877,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cena

4.500 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 397 €/m² Najskuplje: 5.517 €/m²

Beograd Na Vodi 5.062 €/m² +1175% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.062 €/m² - 1175% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.518 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 5.517 €/m² +1290% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.517 €/m² - 1290% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.000 € i površinom oko 117,3 m².

Stari Grad 4.989 €/m² +1157% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.989 €/m² - 1157% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 143,7 m².

Vozdovac 2.550 €/m² +542% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.550 €/m² - 542% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 629.333 € i površinom oko 265,7 m².

Žarkovo 1.189 €/m² +199% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.189 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.363 € i površinom oko 1.894,0 m².

Borča Iii 397 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.333 € i površinom oko 5.637,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.888 € (prosek 377.648 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosek 3.170 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.888 €	3.600 €	3.170 €	209
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -21%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -60%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -65%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 209 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.648 €, prosečna površina 877,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.259 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.259 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Lift (41%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 39 od 95 ogl. · 41%

Garaža 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 377.648 € (medijana 246.888 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 4.500 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.170 €/m², a medijana 3.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 877,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.062 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.062 €/m²), Centar (5.517 €/m²), Stari Grad (4.989 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.259 €.