Beograd savski trg uknjizen (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.197 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

330,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.084 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.982 €/m² Najskuplje: 6.918 €/m²

Beograd Na Vodi 6.918 €/m² +132% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.918 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.429 € i površinom oko 125,1 m².

Dedinje 3.827 €/m² +28% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.827 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.800 € i površinom oko 119,0 m².

Centar 3.519 €/m² +18% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.748 € i površinom oko 115,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² +15% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Centar (Savski Venac) 2.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 2.982 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.833 € i površinom oko 126,7 m².

Senjak 4.336 €/m² +45% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 456.197 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosek 4.084 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.900 €	3.611 €	4.084 €	37
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -17%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -45%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -49%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.197 €, prosečna površina 330,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.084 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (14 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.001 €).

Sniženih oglasa

39%

14/36

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.001 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 36%

iznad 150 m² 8 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (56%), Lift (53%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 34 od 36 ogl. · 94%

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Lift 19 od 36 ogl. · 53%

Parking mesto 7 od 36 ogl. · 19%

Garaža 6 od 36 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 456.197 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 82.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.084 €/m², a medijana 3.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 330,9 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.918 €/m²), Dedinje (3.827 €/m²), Centar (3.519 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 39% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.001 €.