Beograd savski trg preko 1500 evra (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

464.756 €

Medijana: 349.800 €

Prosečna površina

219,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.503 €/m²

Medijana: 4.324 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 3.438 €/m² Najskuplje: 5.551 €/m²

Beograd Na Vodi 5.551 €/m² +61% · 33 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.835 € i površinom oko 95,3 m².

Dedinje 3.827 €/m² +11% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.827 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.800 € i površinom oko 119,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.563 €/m² +4% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.563 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.625 € i površinom oko 115,5 m².

Centar 3.519 €/m² +2% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.748 € i površinom oko 115,0 m².

Senjak 4.919 €/m² +43% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.919 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.333 € i površinom oko 115,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.800 € (prosek 464.756 €) i medijanu od 4.324 €/m² (prosek 4.503 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.800 €	4.324 €	4.503 €	69
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -31%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -54%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.756 €, prosečna površina 219,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.503 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (21 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.524 €).

Sniženih oglasa

31%

21/67

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

46.524 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (66%), Uknjiženo (51%), Garaža (48%), Novogradnja (42%), Parking mesto (12%).

Terasa 48 od 67 ogl. · 72%

Lift 44 od 67 ogl. · 66%

Uknjiženo 34 od 67 ogl. · 51%

Garaža 32 od 67 ogl. · 48%

Novogradnja 28 od 67 ogl. · 42%

Parking mesto 8 od 67 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 464.756 € (medijana 349.800 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 78.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.503 €/m², a medijana 4.324 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 219,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (33 oglasa, prosečno 5.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.551 €/m²), Dedinje (3.827 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 31% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 46.524 €.