Beograd sa bastom (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

465.807 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

165,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 4.369 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.021 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Dedinje 4.413 €/m² +10% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Centar 4.157 €/m² +3% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.157 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.000 € i površinom oko 81,7 m².

Vračar (Centar) 4.053 €/m² +1% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.053 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.333 € i površinom oko 59,3 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +32% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m².

Surčin (Mesto) 4.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 4.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 601,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 465.807 €) i medijanu od 4.369 €/m² (prosek 3.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	4.369 €	3.681 €	27
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -31%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -55%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -88%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.807 €, prosečna površina 165,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.972 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.972 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 16%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (52%), Lift (36%), Novogradnja (24%), Garaža (20%), Parking mesto (16%).

Terasa 13 od 25 ogl. · 52%

Uknjiženo 13 od 25 ogl. · 52%

Lift 9 od 25 ogl. · 36%

Novogradnja 6 od 25 ogl. · 24%

Garaža 5 od 25 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 465.807 € (medijana 254.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 89.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.681 €/m², a medijana 4.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 148 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 165,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.012,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.413 €/m²), Centar (4.157 €/m²), Vračar (Centar) (4.053 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.972 €.