Plac, Surčin (mesto) · 1012m² · 150.000€

Surčin - Baštovanska, 10.12a

2

Plac Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Plac Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Tip

Plac

Površina

1012 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 1012 m² (148 €/m²)

Površina placa: 10.12

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1365778

Opis

Surčin - Baštovanska

građevinsko zemljište, 10.12a, front prema ulici 15m

U blizini centra Sučina nalazi se gradsko građevinsko zemljište. Zemljšte je pored asfaltnog puta, struje i vode i nalazi se u blizini autoputa i obilaznice oko Beograda.

Poseduje informaciju o lokaciji. Dozvoljena gradnja PR+1+PTK.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vesna Ćirić: 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br. 1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 252.099 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · +13% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 148 €/m² Prosek: 66 €/m² · +124% (iznad proseka)
Medijana: 35 €/m² · +323% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.099 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.290,4 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 252.099 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (76 €/m²), a jeftinije od Niš (23 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	97.450 €	76 € +117%	118 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	132.200 €	35 €	66 €	605
Niš	39.950 €	23 € -34%	41 €	367

Za plac (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.099 €, prosečna površina 6.290,4 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 24% oglasa za plac (19 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 57.016 €).

Sniženih oglasa

24%

19/78

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

57.016 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.099 €, a medijana 132.200 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 148 €/m² - iznad proseka tržišta (+124%). Prosek za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 252.099 € (medijana 132.200 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.290,4 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.