Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 1012m² · 150.000€

Surčin - Baštovanska, 10.12a

2

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 1012m² · 150.000€

Tip

Plac

Površina

1012 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 1012 m² (148 €/m²)

Površina placa: 10.12

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1365778

Opis

Surčin - Baštovanska

građevinsko zemljište, 10.12a, front prema ulici 15m

U blizini centra Sučina nalazi se gradsko građevinsko zemljište. Zemljšte je pored asfaltnog puta, struje i vode i nalazi se u blizini autoputa i obilaznice oko Beograda.

Poseduje informaciju o lokaciji. Dozvoljena gradnja PR+1+PTK.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vesna Ćirić: 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br. 1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 246.470 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +15% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 148 €/m² Prosek: 62 €/m² · +139% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +393% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

246.470 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.576,8 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +141% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +66% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +28% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +25% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 34 €/m² +6% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 6.743,7 m².

Sopot 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 246.470 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (128 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	155.000 €	128 € +327%	163 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	62 €	622
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	35 €	114
Niš	18.000 €	16 € -47%	25 €	407

Za plac (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.470 €, prosečna površina 6.576,8 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 15% oglasa za plac (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 46.188 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

46.188 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 24 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 246.470 € (39%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 148 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 62 €/m² (iznad proseka proseka, +139%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +393%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 246.470 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.576,8 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.470 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.576,8 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.