Beograd pune banovo brdo (130 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.593 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

136,3 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 6.264 €/m²

Banovo Brdo 3.048 €/m² +38% · 49 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.048 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.660 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 2.705 €/m² +22% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.705 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.995 € i površinom oko 215,5 m².

Mirijevo 2.212 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 123,0 m².

Dedinje 6.264 €/m² +183% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.264 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 153,0 m².

Surčin (Mesto) 4.609 €/m² +108% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 4.609 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 817.500 € i površinom oko 146,0 m².

Golf Naselje 4.491 €/m² +103% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.491 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 378.593 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.070 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.129 €	3.070 €	130
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -10%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -42%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -46%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.593 €, prosečna površina 136,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 108.906 €).

Sniženih oglasa

28%

27/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

108.906 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 30 ogl. · 32%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (61%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 58 od 95 ogl. · 61%

Lift 37 od 95 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Garaža 25 od 95 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 95 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.593 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.070 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 156 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 136,3 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (49 oglasa, prosečno 3.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.048 €/m²), Voždovac (2.705 €/m²), Mirijevo (2.212 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 108.906 €.