Poslovni prostor / Lokal · 273m² · 518.700€

Čukarica, Banovo brdo - Požeška, 273m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

273 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 518.700€

Površina: 273 m² (1 900 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511047

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

poslovni prostor, 273m2, 4/4, CG, parking

Prava adresa za kompanije koje traže više od klasičnog kancelarijskog prostora!

Na prodaju je poslovna celina koja zauzima čitav sprat poslovne zgrade, na jednoj od najtraženijih komercijalnih lokacija u Beogradu. Zahvaljujući svojoj poziciji, prostranosti i odličnoj organizaciji, predstavlja idealnu osnovu za razvoj i organizaciju različitih poslovnih aktivnosti.

Prostor odiše svetlošću i otvorenošću, sa višestranom orijentacijom koja obezbeđuje prijatan radni ambijent tokom celog dana. Trenutno je organizovan kroz četiri komforne prostorije, povezane centralnim hodnikom, što omogućava jasnu podelu radnih celina i potpunu funkcionalnost, bez prolaznih prostorija.

Njegova posebna prednost je mogućnost prilagođavanja – postojeća organizacija može se menjati i oblikovati u skladu sa potrebama budućeg vlasnika, bilo da je reč o savremenim kancelarijama, sedištu kompanije, konsultantskom centru ili drugoj poslovnoj nameni.

Na raspolaganju su kupatilo i dva toaleta, kao i centralno grejanje. Ispred zgrade nalazi se prostran parking, što dodatno olakšava svakodnevno funkcionisanje zaposlenih i dolazak poslovnih partnera i klijenata.

Ovo nije samo poslovni prostor, već prilika da na jednoj adresi organizujete kompletno poslovanje, kreirate ambijent prema sopstvenim standardima i investirate u nekretninu sa značajnim potencijalom.

Uknjižen na 273m2 korisne po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 518.700 € Prosek: 487.380 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +107% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 2.986 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · -31% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

487.380 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

264,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Dorćol 5.055 €/m² +138% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.055 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 45,6 m².

Centar 2.141 €/m² +1% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 422.800 € i površinom oko 192,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +120% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 3.978 €/m² +87% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.978 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 163,3 m².

Botanička Bašta 3.557 €/m² +67% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.557 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 106,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.127 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.633 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 487.380 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.986 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.760 €	2.986 €	247
Novi Sad	270.997 €	2.286 € -17%	2.333 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -23%	2.213 €	9
Niš	150.000 €	1.536 € -44%	1.434 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.380 €, prosečna površina 264,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (34 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.262 €).

Sniženih oglasa

36%

34/95

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.262 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (20%), Terasa (16%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 63 od 95 ogl. · 66%

Parking mesto 19 od 95 ogl. · 20%

Terasa 15 od 95 ogl. · 16%

Lift 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 518.700 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 487.380 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za poslovni prostor u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 2.986 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 487.380 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 2.986 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,6 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.