Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 273m² · 464.000€

CUKARICA BANOVO BRDO 273m2 , 464000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 273m² · 464.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

273 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 464.000€

Površina: 273 m² (1 699 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1397167

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 6.0 poslovni prostor od 273 m2, IV od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, internet, ktv, odmah useljiv, uknjizen na 273 m2.

U samom centru Banovog brda prodaje se poslovni prostor povrsine 273 m2, koji se nalazi na IV spratu poslovne zgrade sa panoramskim liftom. Prostor je moderno koncipiran, sa velikim staklenim povrsinama, u izvornom stanju, izuzetno adaptibilan za razlicite delatnosti: kancelarije, ugostiteljske objekte, ordinacije, skole, fitness centre, teretane i dr.

Sastoji se od 5 kancelarija, velike sale, hodnika, 2 toaleta i prostora sa stepenistem.

Ispred zgrade se nalazi parking prostor, banka i dva kafe restorana.

Nalazi se na odlicnoj lokaciji koju odlikuje kompletno razvijena infrastruktura i izuzetna povezanost sa ostalim delovima grada brojnim linijama gradskog prevoza.

Cena 464 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 464.000 € Prosek: 470.836 € · -1% (u proseku)
Medijana: 253.340 € · +83% (iznad medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · -35% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

470.836 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

249,2 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 5.230 €/m²

Centar 2.739 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.739 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.457 € i površinom oko 152,4 m².

Dorćol 4.364 €/m² +127% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +140% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Voždovac 3.519 €/m² +83% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Zvezdara 1.919 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123.333 € i površinom oko 913,0 m².

Knez Mihailova 5.230 €/m² +173% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.230 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.444 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 470.836 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.600 €	2.781 €	269
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -18%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -25%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -37%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Banovo Brdo, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.836 €, prosečna površina 249,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Banovo Brdo, Cukarica, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.400 €

U Banovo Brdo, Cukarica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (24%), Parking mesto (21%), Lift (18%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 97 ogl. · 77%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 464.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 470.836 € (1%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd oko 2.781 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.600 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd iznosi 470.836 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,2 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.836 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 249,2 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.