Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 273m² · 464.000€

CUKARICA BANOVO BRDO 273m2 , 464000e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 273m² · 464.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

273 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 464.000€

Površina: 273 m² (1 699 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1397167

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 6.0 poslovni prostor od 273 m2, IV od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, internet, ktv, odmah useljiv, uknjizen na 273 m2.

U samom centru Banovog brda prodaje se poslovni prostor povrsine 273 m2, koji se nalazi na IV spratu poslovne zgrade sa panoramskim liftom. Prostor je moderno koncipiran, sa velikim staklenim povrsinama, u izvornom stanju, izuzetno adaptibilan za razlicite delatnosti: kancelarije, ugostiteljske objekte, ordinacije, skole, fitness centre, teretane i dr.

Sastoji se od 5 kancelarija, velike sale, hodnika, 2 toaleta i prostora sa stepenistem.

Ispred zgrade se nalazi parking prostor, banka i dva kafe restorana.

Nalazi se na odlicnoj lokaciji koju odlikuje kompletno razvijena infrastruktura i izuzetna povezanost sa ostalim delovima grada brojnim linijama gradskog prevoza.

Cena 464 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 464.000 € Prosek: 505.212 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 257.570 € · +80% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 3.094 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -43% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

505.212 €

Medijana: 257.570 €

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Dorćol 4.731 €/m² +246% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.731 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 51,0 m².

Hram Sv. Save 4.471 €/m² +227% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 257.570 € (prosek 505.212 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.094 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.570 €	2.990 €	3.094 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -30%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -45%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Banovo Brdo, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505.212 €, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Banovo Brdo, Cukarica, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.680 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.680 €

U Banovo Brdo, Cukarica, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (18%), Lift (17%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 464.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 505.212 € (8%) i iznad medijane od medijane od 257.570 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd oko 3.094 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 2.990 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd iznosi 505.212 €, a medijana 257.570 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Banovo Brdo, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 505.212 € (medijana 257.570 €), prosečna površina 247,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.