Beograd prodaja stanova sa terasom ne prizemlje (1.081 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.068 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 4.497 €/m²

Mirijevo 2.263 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.537 € i površinom oko 81,9 m².

Karaburma 2.749 €/m² +21% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.422 € i površinom oko 63,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +79% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.240 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.450 € i površinom oko 84,5 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +99% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 3.518 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 278.068 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.264 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.236 €	3.264 €	1.081
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -11%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.068 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.081 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.176 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.176 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.214 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.565 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.924 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.565 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (53%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.068 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.264 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.081 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.263 €/m²), Karaburma (2.749 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.176 €.