Beograd prodaja stana vlasnik sa terasom (1.211 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.480 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Banovo Brdo 2.792 €/m² +10% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.200 € i površinom oko 104,0 m².

Karaburma 2.640 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.640 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.200 € i površinom oko 68,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +11% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 278.480 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.168 €	3.246 €	1.211
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -7%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -30%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -34%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.480 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.211 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.581 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.134 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.598 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.295 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.134 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.258 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.480 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.211 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.792 €/m²), Karaburma (2.640 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.581 €.