Beograd prodaja djeram (322 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.333 €

Medijana: 326.600 €

Prosečna površina

129,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.371 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Vračar (Centar), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 5.042 €/m²

Autokomanda 4.195 €/m² +20% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 68,4 m².

Vračar (Centar) 4.641 €/m² +33% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.641 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.457 € i površinom oko 89,6 m².

Dedinje 5.042 €/m² +44% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.042 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.266 € i površinom oko 170,8 m².

Crveni Krst 4.436 €/m² +27% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.436 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.500 € i površinom oko 108,7 m².

Blok 65 4.374 €/m² +25% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.374 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 99,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 326.600 € (prosek 395.333 €) i medijanu od 3.371 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.600 €	3.371 €	3.390 €	322
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -19%	2.769 €	2.046
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.670 €	60
Niš	79.950 €	707 € -79%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.333 €, prosečna površina 129,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 322 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.761 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.761 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (57%), Uknjiženo (51%), Garaža (48%), Novogradnja (34%), Parking mesto (32%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.333 € (medijana 326.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.371 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 703 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 322 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 4.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.195 €/m²), Vračar (Centar) (4.641 €/m²), Dedinje (5.042 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.761 €.