Beograd ne prizemlje uknjizen lift (606 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.490 €

Medijana: 309.125 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.741 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.679 €/m²

Mirijevo 2.922 €/m² +15% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.922 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.866 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 4.304 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.304 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.400 € i površinom oko 98,0 m².

Hram Sv. Save 4.679 €/m² +85% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.679 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 608.250 € i površinom oko 126,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Pravni Fakultet 3.878 €/m² +53% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 3.878 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.667 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.125 € (prosek 365.490 €) i medijanu od 3.741 €/m² (prosek 3.893 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.125 €	3.741 €	3.893 €	606
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -25%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -41%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -52%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.490 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 606 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.156 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.156 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Novogradnja (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.490 € (medijana 309.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.893 €/m², a medijana 3.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 606 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.922 €/m²), Centar (4.304 €/m²), Hram Sv. Save (4.679 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.156 €.