Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 5831m² · 170.000€

Zemun, Batajnica, Široki put, Zemljište, 5831ari, 170000 EUR

Tip

Plac

Površina

5831 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 170.000€

Površina: 5831 m² (29 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1487671

Opis

Zemljište na glavnom putu, vodi se kao građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77144. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 237.622 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +31% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 62 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -9% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

237.622 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.534,8 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Železnik 96 €/m² +433% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Surčin 47 €/m² +161% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² +44% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 237.622 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	86 € +169%	132 €	83
Beograd trenutni	130.000 €	32 €	62 €	622
Kragujevac	52.600 €	20 € -38%	34 €	110
Niš	29.000 €	19 € -41%	36 €	405

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.622 €, prosečna površina 6.534,8 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 17% oglasa za plac (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.575 €).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.575 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 30 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.622 € (28%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 32 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 237.622 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.534,8 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.622 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.534,8 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.