Plac, Batajnica · 5831m² · 170.000€

Zemun, Batajnica, Široki put, Zemljište, 5831ari, 170000 EUR

Tip

Plac

Površina

5831 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 170.000€

Površina: 5831 m² (29 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1487671

Opis

Zemljište na glavnom putu, vodi se kao građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77144. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 289.799 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +21% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 70 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · -24% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

289.799 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.788,4 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Radiofar 113 €/m² +769% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 769% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 289.799 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (92 €/m²), a jeftinije od Niš (25 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1097%	339 €	9
Novi Sad	155.000 €	92 € +142%	162 €	80
Beograd trenutni	140.000 €	38 €	70 €	604
Niš	44.370 €	25 € -34%	56 €	366

Za plac (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.799 €, prosečna površina 6.788,4 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 70.220 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

70.220 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 30 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.799 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 29 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za plac u Batajnici, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnici, Beogradu iznosi 289.799 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnici, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.788,4 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.