Beograd naselje stepa stepanovic terasa (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.892 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 1.984 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.304 €/m² Najskuplje: 3.660 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.867 €/m² +43% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.867 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.275 € i površinom oko 50,2 m².

Rvati 1.304 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.438 € i površinom oko 113,8 m².

Stepa Stepanović 3.660 €/m² +181% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.660 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 2.784 €/m² +113% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 858.500 € i površinom oko 304,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.546 €/m² +95% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.546 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.750 € i površinom oko 107,0 m².

Miljakovac 2.380 €/m² +83% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.380 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 126,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 221.892 €) i medijanu od 1.984 €/m² (prosek 2.052 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.490 €	2.935 € +48%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € +12%	2.216 €	1.319
Beograd trenutni	166.250 €	1.984 €	2.052 €	36
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -6%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -73%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.892 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (11 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.918 €).

Sniženih oglasa

31%

11/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.918 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (50%), Novogradnja (25%), Garaža (19%), Lift (6%).

Terasa 36 od 36 ogl. · 100%

Uknjiženo 27 od 36 ogl. · 75%

Parking mesto 18 od 36 ogl. · 50%

Novogradnja 9 od 36 ogl. · 25%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 221.892 € (medijana 166.250 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 1.750 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.052 €/m², a medijana 1.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.867 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.867 €/m²), Rvati (1.304 €/m²), Stepa Stepanović (3.660 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.918 €.