Beograd mika alas (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.067 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

220,1 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Dedinje 4.640 €/m² +135% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.640 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.096.417 € i površinom oko 244,4 m².

Centar 4.994 €/m² +153% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.994 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.817 € i površinom oko 102,0 m².

Karaburma 2.838 €/m² +44% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.850 € i površinom oko 89,3 m².

Dorcol 5.246 €/m² +166% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.246 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.667 € i površinom oko 42,3 m².

Žarkovo 1.975 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 974.697 € i površinom oko 1.899,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +241% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 427.067 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.541 €	3.549 €	105
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -21%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -41%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -49%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.067 €, prosečna površina 220,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (28 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.259 €).

Sniženih oglasa

32%

28/88

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

49.259 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (56%), Lift (38%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (22%).

Uknjiženo 62 od 88 ogl. · 70%

Terasa 49 od 88 ogl. · 56%

Lift 33 od 88 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 88 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 88 ogl. · 23%

Garaža 19 od 88 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.067 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 45.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 3.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 220,1 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.640 €/m²), Centar (4.994 €/m²), Karaburma (2.838 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 32% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 49.259 €.