Plac, Žarkovo · 4200m² · 209.100€

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

2

Tip

Plac

Površina

4200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 209.100€

Površina: 4200 m² (49 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504705

Opis

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog puta. U neposrednoj blizini parcele se nalazi autobusko stajaliste. Trenutno je na celoj teritoriji dozvoljena gradnja samo montaznih objekata ili izgradnja zidanih objekta uz zahtev za legalizaciju. Moguc dogovor oko cene. Uknjizeno na vlasnika, 1:1. Pogodno za firme i podizanje hala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.100 € Prosek: 279.461 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +49% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 67 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · +32% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

279.461 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.670,6 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Radiofar 113 €/m² +769% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 769% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 279.461 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1097%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +111%	148 €	80
Beograd trenutni	140.000 €	38 €	67 €	607
Niš	42.650 €	18 € -53%	33 €	364

Za plac (Žarkovou, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.461 €, prosečna površina 6.670,6 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Žarkovou, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žarkovou, Beogradu je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 70.753 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

70.753 €

U Žarkovou, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Beogradu

Oglas košta 209.100 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.461 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za plac u Žarkovou, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žarkovou, Beogradu iznosi 279.461 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žarkovou, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Žarkovou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.670,6 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.