Poslovni prostor / Lokal · 1470m² · 2.599.990€

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1470 m²

Struktura

10

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 2.599.990€

Površina: 1470 m² (1 768 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505012

Opis

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U ponudi je poslovna zgrada sirokog spektra delatnosti. U svojoj strukturi poseduje prijemni hol, 2 velike kancelarije open space za veci broj zaposlenih, par manjih kancelarija, salu za sastanke, direktorsku kancelariju sa sekretarijalnim delom i cekaonicom. Vise toaleta, kuhinja i terasa olaksava rad zapolesnih. U okviru zgrade se nalazi portirnica sa parkinzima.
Sam polozaj zgrade je na odlicnoj lokaciji na Makisu. Nalazi se u blizini restorana "Mika Alas", te samim tim ima dobru frenkfentost saobracaja.
U sklopu parcele nalazi se 4 magacinska prostora, hale za pranje i servisiranje kamiona, velikog parkinga, kako za goste , tako i za zaposlene.
Za vise informacija pozvati agenciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.599.990 € Prosek: 552.240 € · +371% (iznad proseka)
Medijana: 346.050 € · +651% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 2.574 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.439 €/m² · -27% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

552.240 €

Medijana: 346.050 €

Prosečna površina

311,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.574 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +73% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Žarkovo 1.949 €/m² +6% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +155% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 1.838 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 470.250 € i površinom oko 261,0 m².

Lion 3.446 €/m² +87% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Vračar (Centar) 3.129 €/m² +70% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.129 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 486.867 € i površinom oko 139,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 346.050 € (prosek 552.240 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.574 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.050 €	2.439 €	2.574 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -17%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovou, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 552.240 €, prosečna površina 311,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.574 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Žarkovou, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovou, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.356 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.356 €

U Žarkovou, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (24%), Terasa (19%), Lift (13%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Beogradu

Oglas košta 2.599.990 € - iznad proseka tržišta (+371%). Prosečna cena sličnih oglasa je 552.240 €, a medijana 346.050 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.769 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za poslovni prostor u Žarkovou, Beogradu je oko 2.574 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovou, Beogradu iznosi 552.240 € (medijana 346.050 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovou, Beogradu iznosi oko 2.574 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Žarkovou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.