Beograd medakovic iii cetverosoban stan (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.274 €

Medijana: 339.631 €

Prosečna površina

112,8 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

79.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 8.320 €/m²

Voždovac 2.750 €/m² +39% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.750 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.714 € i površinom oko 110,9 m².

Beograd Na Vodi 8.320 €/m² +321% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.320 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.353.500 € i površinom oko 161,8 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.877 €/m² +96% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.877 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.498 € i površinom oko 109,5 m².

Medaković 2.584 €/m² +31% · 3 ogl.

Medaković ima prosečno 2.584 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 87,7 m².

Medaković Ii 1.975 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medaković Ii ima prosečno 1.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.067 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 339.631 € (prosek 435.274 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.620 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.631 €	3.367 €	3.620 €	80
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -15%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -30%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.274 €, prosečna površina 112,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cena kreće se od 79.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.458 €).

Sniženih oglasa

25%

20/80

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.458 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 27 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 40%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 3.859 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.396 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (65 oglasa, prosek 3.859 €/m²).

Dvosoban stan 2.396 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.317 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.859 €/m² · 65 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (36%), Garaža (26%), Novogradnja (20%).

Terasa 57 od 80 ogl. · 71%

Uknjiženo 55 od 80 ogl. · 69%

Lift 39 od 80 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 80 ogl. · 36%

Garaža 21 od 80 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 80 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 435.274 € (medijana 339.631 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 79.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.620 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,8 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.750 €/m²), Beograd Na Vodi (8.320 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.458 €.