Beograd medakovic iii cetverosoban stan (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

402.727 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Voždovac 2.995 €/m² +52% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.995 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.143 € i površinom oko 105,9 m².

Centar 3.804 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.804 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.998 € i površinom oko 109,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +60% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Medaković 2.584 €/m² +31% · 3 ogl.

Medaković ima prosečno 2.584 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 87,7 m².

Medaković Ii 1.975 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medaković Ii ima prosečno 1.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.067 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 402.727 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	3.346 €	3.483 €	79
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -20%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -40%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.727 €, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.315 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 33 ogl. · 42%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.518 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.403 €/m²), četverosoban stan (63 oglasa, prosek 3.696 €/m²).

Dvosoban stan 2.518 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.403 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.696 €/m² · 63 ogl. · 83%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 56 od 79 ogl. · 71%

Terasa 55 od 79 ogl. · 70%

Lift 36 od 79 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 79 ogl. · 34%

Garaža 20 od 79 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 79 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 402.727 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.995 €/m²), Centar (3.804 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.315 €.