Beograd lux (591 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

479.753 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

139,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.070 €/m²

Medijana: 3.904 €/m²

Raspon cena

84.960 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 6.290 €/m²

Beograd Na Vodi 6.290 €/m² +139% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.290 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.413 € i površinom oko 76,7 m².

Mirijevo 2.631 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.193 € i površinom oko 92,6 m².

Dedinje 5.372 €/m² +104% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.372 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 858.000 € i površinom oko 159,7 m².

Hram Sv. Save 5.189 €/m² +97% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.189 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 857.460 € i površinom oko 165,4 m².

Čubura 4.969 €/m² +89% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.969 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.825 € i površinom oko 82,5 m².

Dorćol 4.572 €/m² +74% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.572 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 186,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 479.753 €) i medijanu od 3.904 €/m² (prosek 4.070 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.904 €	4.070 €	591
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -23%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -42%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -53%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 591 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.753 €, prosečna površina 139,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.070 €/m². Raspon cena kreće se od 84.960 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 591 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.204 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

39.204 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (59%), Lift (54%), Novogradnja (53%), Garaža (52%), Parking mesto (33%).

Terasa 68 od 97 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Novogradnja 51 od 97 ogl. · 53%

Garaža 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 479.753 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 84.960 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.070 €/m², a medijana 3.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 591 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.290 €/m²), Mirijevo (2.631 €/m²), Dedinje (5.372 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 39.204 €.