Beograd lokaciji (1.291 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.826 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

986,7 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.603 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +31% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.118 €/m² +114% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.118 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.500 € i površinom oko 184,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +129% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.516 €/m² +83% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.516 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.695 € i površinom oko 87,7 m².

Banovo Brdo 2.135 €/m² +11% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.135 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 117,3 m².

Gornji Grad 1.926 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 963.333 € i površinom oko 988,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 353.826 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.603 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +8%	2.791 €	2.048
Beograd trenutni	262.000 €	2.621 €	2.603 €	1.291
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -31%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -87%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.826 €, prosečna površina 986,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.603 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.291 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (24 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.260 €).

Sniženih oglasa

27%

24/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.260 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 23 ogl. · 26%

iznad 150 m² 31 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (55%), Lift (34%), Novogradnja (19%), Garaža (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 50 od 89 ogl. · 56%

Terasa 49 od 89 ogl. · 55%

Lift 30 od 89 ogl. · 34%

Novogradnja 17 od 89 ogl. · 19%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 89 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.826 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 25.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.603 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.291 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 986,7 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (4.118 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.260 €.