Plac, Surčin · 14400m² · 1.152.000€

Surčin, Surčin, Vojvođanska, Zemljište, 14400ari, 1152000 EUR

Tip

Plac

Površina

14400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 1.152.000€

Površina: 14400 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 753076

Opis

Plac u građevinskoj zoni, na ulazu u Surčin, u Vojvođanskoj ulici, odmah do puta, izlazi na još jednu ulicu. Širina placa 38 metara. Struja, voda odmah pored placa. Mogućnost kupovine još 120 ari. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 52148. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.152.000 € Prosek: 286.494 € · +302% (iznad proseka)
Medijana: 147.500 € · +681% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 68 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 34 €/m² · +135% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

286.494 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

7.025,6 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Železnik 82 €/m² +531% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² - 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Barajevo 22 €/m² +69% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.380 € i površinom oko 3.478,2 m².

Batajnica 33 €/m² +154% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 286.494 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (22 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	83 € +144%	143 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	147.500 €	34 €	68 €	603
Niš	50.750 €	22 € -35%	47 €	368

Za plac (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.494 €, prosečna površina 7.025,6 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 19% oglasa za plac (12 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 63.275 €).

Sniženih oglasa

19%

12/62

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

63.275 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 23 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 1.152.000 € - iznad proseka tržišta (+302%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.494 €, a medijana 147.500 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za plac u Surčinu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčinu, Beogradu iznosi 286.494 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčinu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.025,6 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.