Plac, Surčin · 14400m² · 1.152.000€

Surčin, Surčin, Vojvođanska, Zemljište, 14400ari, 1152000 EUR

Tip

Plac

Površina

14400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 1.152.000€

Površina: 14400 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 753076

Opis

Plac u građevinskoj zoni, na ulazu u Surčin, u Vojvođanskoj ulici, odmah do puta, izlazi na još jednu ulicu. Širina placa 38 metara. Struja, voda odmah pored placa. Mogućnost kupovine još 120 ari. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 52148. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.152.000 € Prosek: 265.766 € · +333% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +723% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 72 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 42 €/m² · +90% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

265.766 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

5.554,4 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

72 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +408% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 265.766 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 72 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +983%	339 €	9
Novi Sad	202.000 €	103 € +145%	144 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +12%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	42 €	72 €	608
Niš	28.500 €	20 € -52%	46 €	375

Za plac (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.766 €, prosečna površina 5.554,4 m², a prosečna cena po m² oko 72 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 608 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 22% oglasa za plac (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.731 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.731 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 30 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 1.152.000 € - iznad proseka tržišta (+333%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.766 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za plac u Surčinu, Beogradu je oko 72 €/m², medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčinu, Beogradu iznosi 265.766 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 20.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčinu, Beogradu iznosi oko 72 €/m², a medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 608 oglasa za plac u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.554,4 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.