Beograd lokacija investicija stan (270 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

180.930 €

Medijana: 117.775 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 1.997 €/m²

Raspon cena

44.400 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.582 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 46 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.568 € i površinom oko 44,6 m².

Centar 4.543 €/m² +146% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.543 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.414 € i površinom oko 88,0 m².

Novi Beograd 4.198 €/m² +127% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.198 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.701 €/m² +46% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.667 € i površinom oko 47,7 m².

Dorcol 6.582 €/m² +256% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.582 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 39,0 m².

Autokomanda 4.068 €/m² +120% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.068 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.910 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 117.775 € (prosek 180.930 €) i medijanu od 1.997 €/m² (prosek 2.918 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +51%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € 0%	2.066 €	626
Beograd trenutni	117.775 €	1.997 €	2.918 €	270

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.930 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.145 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.145 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (56% ponude, prosečno 2.575 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.647 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.438 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 2.575 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.410 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.642 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.249 €/m²).

Jednosoban stan 2.647 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.575 €/m² · 54 ogl. · 56%

Dvoiposoban stan 2.992 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.642 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (43%), Lift (32%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 180.930 € (medijana 117.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.918 €/m², a medijana 1.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 270 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (46 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.543 €/m²), Novi Beograd (4.198 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.145 €.