Beograd likaciji potok (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.642 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

337,7 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.000 €/m²

Medijana: 1.789 €/m²

Raspon cena

2.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.118 €/m² Najskuplje: 4.705 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +126% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.705 €/m² +321% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.705 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.667 € i površinom oko 89,3 m².

Voždovac 1.540 €/m² +38% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.540 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 311,7 m².

Rvati 1.118 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 83,3 m².

Mirijevo 2.300 €/m² +106% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.500 € i površinom oko 89,5 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +70% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 328.642 €) i medijanu od 1.789 €/m² (prosek 2.000 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +71%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € +11%	1.712 €	1.265
Beograd trenutni	210.000 €	1.789 €	2.000 €	73
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -1%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -51%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -65%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.642 €, prosečna površina 337,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.000 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (14 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 46.143 €).

Sniženih oglasa

20%

14/69

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

46.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Parking mesto (28%), Lift (20%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 48 od 69 ogl. · 70%

Terasa 45 od 69 ogl. · 65%

Parking mesto 19 od 69 ogl. · 28%

Lift 14 od 69 ogl. · 20%

Garaža 9 od 69 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 69 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.642 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 2.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.000 €/m², a medijana 1.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 337,7 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (4.705 €/m²), Voždovac (1.540 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 46.143 €.