Beograd kuće (480 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.277 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

241,5 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mali Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 1.879 €/m²

Kaluđerica 1.172 €/m² +100% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +221% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +177% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Borča 1.391 €/m² +138% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.391 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 223,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² +94% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 396.277 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Kragujevac (1.053 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.538 €	1.758 €	481
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -8%	1.589 €	162
Kragujevac	189.500 €	1.053 € -32%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -35%	1.052 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.277 €, prosečna površina 241,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.208 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Parking mesto (52%), Garaža (49%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 396.277 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.758 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 481 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,5 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.172 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.172 €/m²), Mali Mokri Lug (1.879 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 61.208 €.