Beograd kuće oko Beograda sto (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.935 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

252,3 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.584 €/m²

Medijana: 1.348 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 990 €/m² Najskuplje: 3.907 €/m²

Dedinje 3.907 €/m² +295% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.907 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.330.000 € i površinom oko 347,3 m².

Avala 2.119 €/m² +114% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 2.119 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.170.000 € i površinom oko 560,0 m².

Zvezdara 1.811 €/m² +83% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.811 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.300 € i površinom oko 89,0 m².

Borča 1.715 €/m² +73% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.715 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 174,7 m².

Kosmaj 1.257 €/m² +27% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.257 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barajevo 990 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 990 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.667 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 390.935 €) i medijanu od 1.348 €/m² (prosek 1.584 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +20%	1.912 €	159
Beograd trenutni	235.000 €	1.348 €	1.584 €	104
Niš	182.000 €	918 € -32%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -37%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -38%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.935 €, prosečna površina 252,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.584 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (32%), Garaža (27%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 390.935 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.584 €/m², a medijana 1.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 252,3 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 3.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.907 €/m²), Avala (2.119 €/m²), Zvezdara (1.811 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.000 €.