Beograd kuća 10.000 (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.588 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.651 €/m²

Medijana: 1.202 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.505 €/m²

Kaluđerica 1.047 €/m² +17% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.047 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.900 € i površinom oko 327,1 m².

Grocka 1.150 €/m² +28% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.150 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 166,3 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Ledine 1.505 €/m² +68% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.505 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 210,7 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +29% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Batajnica 1.075 €/m² +20% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.075 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 513.333 € i površinom oko 534,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 406.588 €) i medijanu od 1.202 €/m² (prosek 1.651 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +24%	1.853 €	160
Beograd trenutni	305.000 €	1.202 €	1.651 €	475
Niš	156.000 €	935 € -22%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -26%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -29%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -37%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.588 €, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.651 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 46.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

46.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (51%), Garaža (39%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 406.588 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.651 €/m², a medijana 1.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 1.047 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.047 €/m²), Grocka (1.150 €/m²), Barajevo (896 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 46.100 €.