Beograd julino brdo cetverosoban stan

27 oglasa · pros. 474.227 € · med. 370.000 € · 3.792 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Julino Brdo | Prodaja · 49m² · 125.000€

PRODAJA, 2.0 STAN JULINO BRDO

Julino Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaje se 2.0 stan u ul. Marine Velickovic, Julino Brdo. Odlican stan sa jako funkcionalnom rasporedom .Izvorno stanje.Odlicna lokacija u neposrednoj... više

125.000€ (2 551 €/m²)

2 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 138m2 , T , 185000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO - Julino brdo, Siniše Stankovića, UKNJIŽEN dvoetažni stan sa šest spavaćih soba, 2 kupatila i terasom,... više

185.000€ (1 340 €/m²)

7.0 soba
138m²
3.sprat

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, u najlepšem delu ulice Lazara Tasića, luksuzan, četvorosoban dupleks uknjižen na 130m2 sa tri terase ukupno 163m2. Na trećem je... više

357.500€ (2 193 €/m²)

4 soba
163m²
3/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

311.745€ (3 502 €/m²)

4 soba
89m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

474.227 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +191% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Banovo Brdo 3.363 €/m² +35% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m².

Dedinje 5.353 €/m² +114% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +34% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Julino Brdo 2.496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Julino Brdo ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 474.227 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.792 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.307 €	3.792 €	27
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.227 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (9 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.400 €).

Sniženih oglasa

33%

9/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.400 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

U Beograd najviše je četverosoban stan (85% ponude, prosečno 3.958 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.496 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.487 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.958 €/m²).

Dvosoban stan 2.496 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.487 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.958 €/m² · 22 ogl. · 85%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (52%), Garaža (22%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%).

Terasa 20 od 27 ogl. · 74%

Uknjiženo 18 od 27 ogl. · 67%

Lift 14 od 27 ogl. · 52%

Garaža 6 od 27 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 27 ogl. · 22%

Parking mesto 5 od 27 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 474.227 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 1.390.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.340 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 474.227 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 119,1 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 7.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Banovo Brdo (3.363 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (85% oglasa, prosečno 3.958 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.496 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.487 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.958 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 33% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.400 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Julino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.792 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).