Beograd hotel yu cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

140 oglasa · pros. 460.655 € · med. 378.500 € · 4.136 €/m² (med. 3.707 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

BW St. Regis Residences ID#28129

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta... više

520.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
60m²

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

Stan Novo

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Stan

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

460.655 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

4.136 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.066 €/m² Najskuplje: 6.593 €/m²

Beograd Na Vodi 6.593 €/m² +115% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.593 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 663.914 € i površinom oko 96,9 m².

Centar 3.784 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.784 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.998 € i površinom oko 110,4 m².

Dorćol 4.780 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.780 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.300 € i površinom oko 98,7 m².

Dedinje 4.368 €/m² +42% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m².

Autokomanda 3.421 €/m² +12% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.421 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.233 € i površinom oko 80,7 m².

Voždovac 3.066 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.300 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 460.655 €) i medijanu od 3.707 €/m² (prosek 4.136 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.707 €	4.136 €	140
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -27%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -42%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -45%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.655 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.671 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.671 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.710 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 7.161 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.775 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), četverosoban stan (76 oglasa, prosek 3.906 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.645 €/m²).

Garsonjera 4.710 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 7.161 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.775 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 76 ogl. · 81%

Petosoban stan 3.645 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Garaža (39%), Novogradnja (38%), Parking mesto (26%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 460.655 €, a medijana 378.500 €. Raspon cena kreće se od 115.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.136 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.850 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.655 € (medijana 378.500 €), prosečna površina 111,2 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.593 €/m²), Centar (3.784 €/m²), Dorćol (4.780 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (81% oglasa, prosečno 3.906 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.710 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 7.161 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.775 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.671 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.593 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 663.914 € i površinom oko 96,9 m². Centar ima prosečno 3.784 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.998 € i površinom oko 110,4 m². Dorćol ima prosečno 4.780 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.300 € i površinom oko 98,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.707 €/m², prosek 4.136 €/m², 140 oglasa), Novi Sad (med. 2.701 €/m², prosek 2.637 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.252 €/m², 690 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.010 €/m², 88 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).