Beograd hotel m cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

144 oglasa · pros. 466.040 € · med. 373.500 € · 4.163 €/m² (med. 3.739 €/m²)

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

BW St. Regis Residences - Kula 60kvm

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta... više

495.000€ (8 250 €/m²)

Garsonjera
60m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 51m² · 270.000€

Stan Novo

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

279.000€ (3 875 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Stan

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana 4.0, 142m2, 4/6, CG, lift Prodaje se stan u samom centru grada koji je prema projektu... više

537.000€ (3 781 €/m²)

4.0 soba
142m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

466.040 €

Medijana: 373.500 €

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 3.739 €/m²

Raspon cena

85.500 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.157 €/m² Najskuplje: 6.159 €/m²

Beograd Na Vodi 6.159 €/m² +95% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.159 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 631.051 € i površinom oko 98,7 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +58% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.596 €/m² +46% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 795.000 € i površinom oko 169,3 m².

Centar 3.789 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Autokomanda 3.421 €/m² +8% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.421 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.233 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 373.500 € (prosek 466.040 €) i medijanu od 3.739 €/m² (prosek 4.163 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.500 €	3.739 €	4.163 €	144
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -27%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -43%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -45%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -45%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.040 €, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.604 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.604 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 52 ogl. · 52%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je četverosoban stan (80% ponude, prosečno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7.882 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.731 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.732 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (75 oglasa, prosek 4.107 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.645 €/m²).

Dvosoban stan 7.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.732 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.107 €/m² · 75 ogl. · 80%

Petosoban stan 3.645 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (44%), Garaža (37%), Parking mesto (29%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 466.040 €, a medijana 373.500 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 3.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 144 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.040 € (medijana 373.500 €), prosečna površina 110,3 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 6.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.159 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Dedinje (4.596 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (80% oglasa, prosečno 4.107 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7.882 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.731 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.732 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (75 oglasa, prosek 4.107 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.604 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.159 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 631.051 € i površinom oko 98,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m². Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 795.000 € i površinom oko 169,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.739 €/m², prosek 4.163 €/m², 144 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).