Beograd dve stambene jedinice prodaja ne prizemlje lift (322 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.384 €

Medijana: 390.500 €

Prosečna površina

112,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 3.694 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.604 €/m² Najskuplje: 6.575 €/m²

Vračar (Centar) 4.076 €/m² +13% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.076 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.474 € i površinom oko 134,4 m².

Voždovac 3.847 €/m² +7% · 13 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.847 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.164 € i površinom oko 118,1 m².

Beograd Na Vodi 6.575 €/m² +82% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.575 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 700.000 € i površinom oko 103,2 m².

Stari Grad 4.261 €/m² +18% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.261 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 856.500 € i površinom oko 216,5 m².

Centar (Uži) 4.547 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.547 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 94,6 m².

Banovo Brdo 3.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.918 € i površinom oko 127,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 390.500 € (prosek 460.384 €) i medijanu od 3.694 €/m² (prosek 4.110 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.500 €	3.694 €	4.110 €	322
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -26%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -49%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -50%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.384 €, prosečna površina 112,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 322 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.617 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.617 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Parking mesto (47%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 460.384 € (medijana 390.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.110 €/m², a medijana 3.694 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.397 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 322 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,9 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.076 €/m²), Voždovac (3.847 €/m²), Beograd Na Vodi (6.575 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.617 €.