Beograd djusina (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.606 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.190,3 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

19.955 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 691 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.276 €/m² +519% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.276 €/m² - 519% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 95,6 m².

Stari Grad 4.570 €/m² +561% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.570 €/m² - 561% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +351% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Surčin (Mesto) 691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 1.552,8 m².

Dorcol 4.674 €/m² +576% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 576% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Žarkovo 2.690 €/m² +289% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.690 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 245.606 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.309 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +13%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	200.000 €	2.400 €	2.309 €	78
Niš	119.250 €	1.871 € -22%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -24%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -78%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.606 €, prosečna površina 1.190,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (15 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.864 €).

Sniženih oglasa

25%

15/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (50%), Lift (23%), Parking mesto (22%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 32 od 60 ogl. · 53%

Terasa 30 od 60 ogl. · 50%

Lift 14 od 60 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 60 ogl. · 22%

Garaža 5 od 60 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 245.606 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 19.955 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.309 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.190,3 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.276 €/m²), Stari Grad (4.570 €/m²), Cara Dušana (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.864 €.