Beograd dedinje beli dvor do 100000 evra

51 oglasa · pros. 72.120 € · med. 81.000 € · 1.663 €/m² (med. 1.650 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena... više

49.500€ (2 911 €/m²)

1.0 soba
17m²
Prizemlje/4 spratova

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Građevinski plac 9 ari, Draževac, Obrenovac - 18.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 9 ari, ravan i pravilnog oblika, idealan za vikendicu, izgradnju porodične kuće i život, ukoliko želite... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 53m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka 2.0, 53m2 (terasa 12m2), CG, klima, 1/1, telefon, interfon, parking Na 9 km od Vukovog spomenika, 4 km do... više

92.750€ (1 750 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/1 spratova

KUĆA

Na prodaju kuca u Velikim Crljenima

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više

64.000€ (984 €/m²)

65m²

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 100m² · 70.000€

KUĆA Novo

Obrenovac - Baljevac, 100m2

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više

70.000€ (700 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 25.000€

GARAŽA

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Stan

Jednoiposoban stan 42.48m², I sprat, Rvati, Obrenovac - 76.464€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

76.464€ (1 820 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/3 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

KUĆA

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više

68.000€ (576 €/m²)

118m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

88.596€ (1 808 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

72.120 €

Medijana: 81.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

1.663 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 935 €/m² Najskuplje: 2.075 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.606 €/m² +72% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.606 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.530 € i površinom oko 55,6 m².

Rvati 1.057 €/m² +13% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.057 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 53.552 € i površinom oko 66,8 m².

Zemun (Kalvarija) 1.686 €/m² +80% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 1.686 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.233 € i površinom oko 12,0 m².

Grocka (Mesto) 935 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.167 € i površinom oko 88,3 m².

Karaburma 2.075 €/m² +122% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.075 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.675 € i površinom oko 37,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.749 €/m² +87% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.749 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 81.000 € (prosek 72.120 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.663 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +68%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +19%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +6%	1.555 €	331
Beograd trenutni	81.000 €	1.650 €	1.663 €	51
Subotica	98.500 €	755 € -54%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.120 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.663 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (13 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.095 €).

Sniženih oglasa

28%

13/46

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.095 €

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 28%

30 – 50 m² 8 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (39%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Lift (11%), Garaža (11%).

Uknjiženo 22 od 46 ogl. · 48%

Terasa 18 od 46 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 46 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 46 ogl. · 15%

Lift 5 od 46 ogl. · 11%

Garaža 5 od 46 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 72.120 €, a medijana 81.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.663 €/m², medijana je 1.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.120 € (medijana 81.000 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.606 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.606 €/m²), Rvati (1.057 €/m²), Zemun (Kalvarija) (1.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 28% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 10.095 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.606 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.530 € i površinom oko 55,6 m². Rvati ima prosečno 1.057 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 53.552 € i površinom oko 66,8 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 1.686 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.233 € i površinom oko 12,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.650 €/m², prosek 1.663 €/m², 51 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).