Beograd centar stari gras dorcol (1.227 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.900 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

648,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.592 €/m²

Centar 4.296 €/m² +32946% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.296 €/m² - 32946% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.473 € i površinom oko 95,8 m².

Knez Mihailova 4.247 €/m² +32569% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.247 €/m² - 32569% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.800 € i površinom oko 84,6 m².

Karaburma 2.314 €/m² +17700% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.314 €/m² - 17700% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.760 € i površinom oko 106,8 m².

Barajevo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.233 € i površinom oko 5.497,0 m².

Senjak 4.592 €/m² +35223% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.592 €/m² - 35223% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 829.500 € i površinom oko 169,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +33292% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 33292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 320.900 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.244 €	2.941 €	1.227
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -22%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -36%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -53%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.900 €, prosečna površina 648,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.227 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.469 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (56%), Lift (37%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 36 od 97 ogl. · 37%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.900 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.227 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 648,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.296 €/m²), Knez Mihailova (4.247 €/m²), Karaburma (2.314 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.469 €.