Beograd centar salonski (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

496.722 €

Medijana: 387.000 €

Prosečna površina

115,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.446 €/m²

Medijana: 4.348 €/m²

Raspon cena

150.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.256 €/m² Najskuplje: 6.432 €/m²

Centar 4.491 €/m² +6% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.491 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.347 € i površinom oko 117,1 m².

Stari Grad 4.256 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.667 € i površinom oko 162,2 m².

Vračar (Centar) 4.313 €/m² +1% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.313 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.600 € i površinom oko 89,2 m².

Centar (Uži) 4.588 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.588 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 71,3 m².

Dorćol 6.432 €/m² +51% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.432 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.750 € i površinom oko 30,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +31% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 387.000 € (prosek 496.722 €) i medijanu od 4.348 €/m² (prosek 4.446 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	387.000 €	4.348 €	4.446 €	60
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -38%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -58%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -84%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -88%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.722 €, prosečna površina 115,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.446 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (22 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.386 €).

Sniženih oglasa

37%

22/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 19 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (58%), Lift (50%), Parking mesto (8%), Garaža (7%).

Uknjiženo 58 od 60 ogl. · 97%

Terasa 35 od 60 ogl. · 58%

Lift 30 od 60 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 60 ogl. · 8%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 496.722 € (medijana 387.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 150.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.446 €/m², a medijana 4.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,2 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.491 €/m²), Stari Grad (4.256 €/m²), Vračar (Centar) (4.313 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 37% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.386 €.